2024年精裝修房屋租賃協議

甲方（出租方）：
身份證號/統一社會信用代碼：
聯系電話：
通訊地址：

乙方（承租方）：
身份證號/統一社會信用代碼：
聯系電話：
通訊地址：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方將精裝修房屋出租給乙方使用事宜，達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

1.1 甲方出租房屋坐落于： 省（市） 區（縣） 街道（路） 號 小區 棟 單元 室。

1.2 房屋產權證號/不動產權證書號：_。

1.3 房屋建筑面積： 平方米，使用面積： 平方米。

1.4 房屋裝修情況：該房屋為精裝修房屋，裝修風格為 ，裝修完成時間為 年 月。主要裝修及配套設施包括但不限于：
- 地面：
- 墻面：
- 天花板：
- 廚衛設備：
- 家具家電：
- 其他：_

1.5 房屋權屬狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的出租權，該房屋不存在權屬糾紛。如因甲方權屬問題導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部責任。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 個月/年，自 年 月 日起至 年 月 _ 日止。

2.2 租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如需續租，應在租賃期滿前 _ 日向甲方提出書面申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

2.3 租賃期內，甲方不得無故收回房屋。如甲方確需提前收回房屋，應提前 日書面通知乙方，并退還剩余租金及押金，同時支付乙方 個月租金作為違約金。

第三條 租金及支付方式

3.1 月租金為人民幣 元（大寫： 元整）。

3.2 租金支付方式：□月付 / □季付 / □半年付 / □年付。

3.3 首期租金支付時間： 年 月 日前；后續租金應于每 前 _ 日內支付。

3.4 支付方式：□銀行轉賬 / □現金 / □其他：_。

3.5 租賃期內，甲方不得單方面提高租金。

第四條 押金

4.1 乙方應于簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣 元（大寫： 元整），相當于 _ 個月租金。

4.2 押金用于擔保乙方履行本協議約定的義務，包括但不限于：按時支付租金、妥善使用房屋及設施、遵守物業管理規定等。

4.3 租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且房屋及設施無損壞（正常損耗除外）的，甲方應在 _ 日內將押金全額無息退還乙方。

4.4 如乙方存在違約行為或造成房屋及設施損壞的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分有權向乙方追償。

第五條 房屋使用及維護

5.1 乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2 乙方不得損壞房屋的精裝修部分，包括但不限于墻面、地板、天花板、固定家具等。如需進行裝飾或添置設施，應事先征得甲方書面同意。

5.3 因乙方使用不當或人為原因造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.4 房屋及設施的日常維護由乙方負責。因自然損耗或非乙方原因導致的損壞，由甲方負責維修。

5.5 甲方應保證房屋及其設施在交付時處于正常使用狀態。甲方對房屋進行維修應提前通知乙方，乙方應予以配合。

5.6 乙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業費、水電費、燃氣費、網絡費等相關費用。

第六條 房屋裝修及裝飾

6.1 甲方交付的房屋為精裝修狀態，具體裝修標準及配套設施以本協議第一條及附件《房屋設施清單》為準。

6.2 乙方不得擅自對房屋進行裝修或改變房屋結構。如需裝修，應事先取得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。

6.3 經甲方同意后進行的裝修，租賃期滿或合同解除時，可移動的裝修裝飾歸乙方所有，不可移動的裝修裝飾歸甲方所有，甲方無需補償。

6.4 乙方應愛護房屋的精裝修部分，因乙方原因造成損壞的，應負責修復或按市場價賠償。

第七條 轉租與轉讓

7.1 未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓第三方使用。

7.2 經甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并將轉租合同副本交甲方備案。轉租期間，乙方仍應履行本協議約定的義務。

第八條 合同解除

8.1 經甲、乙雙方協商一致，可以解除本協議。

8.2 有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本協議：
（1）乙方逾期支付租金超過 _ 日；
（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；
（3）乙方擅自轉租、轉借房屋；
（4）乙方利用房屋從事違法活動；
（5）乙方嚴重損壞房屋及設施。

8.3 有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本協議：
（1）甲方未按約定交付房屋；
（2）甲方提供的房屋存在嚴重質量問題或安全隱患；
（3）甲方無故干擾乙方正常使用房屋。

第九條 違約責任

9.1 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按月租金的 _% 向甲方支付違約金。

9.2 因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應雙倍返還押金，并賠償乙方因此造成的損失。

9.3 任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條 爭議解決

10.1 本協議履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條 其他約定

11.1 本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

11.2 本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

11.3 附件：
- 附件一：房屋設施清單
- 附件二：房屋交接確認書
- 附件三：房屋裝修及設施照片

---

甲方（簽字/蓋章）：
日期： 年 月 日

乙方（簽字/蓋章）：
日期： 年 月 日

---

溫馨提示：
1. 本協議為參考模板，具體條款可根據實際情況進行修改和補充。
2. 建議雙方在簽訂協議前仔細閱讀各項條款，必要時可咨詢專業律師。
3. 精裝修房屋租賃應特別注意房屋設施清單的詳細列明及房屋交接時的狀況確認，建議拍照留證。
4. 租賃雙方應妥善保管合同原件及相關證據，以備不時之需。